MAISONS

En Seine-Saint-Denis, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 826€ (+2,1% sur un an).
Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 387 003€.
La superficie moyenne des maisons achetées est de 107m².

APPARTEMENTS

En Seine-Saint-Denis, le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 185€ (-4% sur un an).
Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 224 881€.
La superficie moyenne des appartements achetés est de 56,4m².

En Ile-de-France, l’activité sur l’année est en recul de -6%, tirée vers le bas par le marché des maisons en forte contraction par rapport à 2021 (-10,9%). L’un des facteurs de ce ralentissement est sans doute la hausse des prix des maisons (+5,5% sur un an
pour atteindre un niveau record de 3848€ le m²) quand le prix moyen des appartements, lui, est demeuré stable. Là encore, cette moyenne ne met pas en évidence le pic des prix atteint durant l’été, avant un atterrissage en douceur au second semestre. Cette évolution des
prix n’a pas a rêté les investissements locatifs dont la part progresse pour représenter 25,8% des acquisitions, un niveau record pour la région francilienne.

La Seine-Saint-Denis est le seul département de toute l’Ile-de-France à progresser en nombre de transactions (+2,2%) tiré par le segment des maisons (+16% par rapport à 2021). Le dynamisme de ce marché s’explique par une évolution des prix très modérée en 2021 suivie d’une baisse des prix en 2022 (-2,8% tous types de biens confondus). Le prix
moyen des maisons s’établit sur l’année à 3826€ le m² et celui des appartements à 4185€ le m².