Acheter un premier appartement à Noisy-le-Grand avec CENTURY 21 Adéquation

Quels sont nos 3 appartements coups de cœur pour un premier achat à vendre en exclusivité à Noisy-le-Grand dans notre agence immobilière CENTURY 21 Adéquation ?

L'équipe vous offre la visite guidée de trois appartements à acheter dans notre agence.

- Dans une petite résidence de standing (année 2000), proche de toutes les commodités (transports, commerces, centre-ville), ce vaste appartement de type T1 de plus de 30 m² comprenant entrée, séjour avec coin nuit exposé plein sud donnant sur un jardin privé d'environ 20 m², cuisine ouverte aménagée/équipée, rangements, salle d'eau avec WC. Pour votre confort, vous disposerez d'une cave en sous-sol. Faibles charges, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 169 000 euros

- Quartier La Varenne, à proximité de la gare de Bry-sur-Marne, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 41 m² avec un grand balcon. Il comprend une entrée, un séjour avec accès direct sur balcon, une cuisine équipée, des rangements, une grande chambre de 13 m², une salle de bains avec WC. Un emplacement de stationnement privé vous est réservé. Rafraîchissement à prévoir. Idéal pour un investisseur ou pour un 1er achat. Prix de vente : 174 000 euros

- Au coeur du centre-ville, au pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités et à 10 minutes à pied du RER A de Noisy le Grand-Mont d'Est, cet appartement de type 3. Entièrement refait, il comprend : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, rangements et terrasse avec jardin. Les plus : une place de parking et une cave en sous-sol. Idéal pour une profession libérale et un investissement de par sa situation idéale. Prix de vente : 256 000 euros

Si vous le souhaitez, vous pouvez découvrir tous nos biens à vendre sur notre site Internet.

Découvrez notre équipe de professionnels de l'immobilier noiséen CENTURY 21 Adéquation

Notre agence CENTURY 21 Adéquation a ouvert ses portes en 1996. Toute l'équipe vous accompagne dans vos divers projets immobiliers : achat, location  et vente. Pour le faire au mieux, notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Assistant(e) commerciale. Nous vous accueillons du lundi au samedi inclus de 9h à 12h30 et de 14h à 19h30. Avant de venir nous rencontrer, pour vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.

Quelles sont les aides orientées primo accédants ? Nous faisons le point avec vous sur les cinq différents prêts possibles pour financer votre tout premier achat immobilier.

- Le prêt accession d'Action Logement finance l'acquisition d’un logement dans le neuf (VEFA et PSLA), en Bail Réel Solidaire (BRS), dans l’ancien dans le cadre de la vente HLM, ainsi que pour la construction de votre maison. Il est accordé aux salariés des entreprises du secteur privé cotisant à Action Logement. Il s'agit d'un prêt à taux fixe avantageux, cumulable, sous conditions, avec le prêt travaux Action Logement.

- Le prêt d'accession sociale (PAS) peut être contracté avec un établissement financier ayant passé une convention avec l'État. Le PAS est accordé sous conditions aux familles aux revenus modestes. Il finance à 100% le coût de votre acquisition pour une durée de 5 à 30 ans. Il permet une réduction des frais de rémunération du notaire, est cumulable avec d’autres prêts aidés  sur une même opération, taxes incluses.

- Le prêt conventionné (PC) est accordé sans conditions de revenus. Les ménages bénéficient d'un taux d'intérêt plafonné pour l'achat de leur résidence principale. Le PTZ est sans intérêt, nécessitant de respecter des plafonds réglementaires. Il doit être demandé en plus d'un prêt complémentaire : Prêt conventionné, Prêt d'accession sociale, Prêt accession d'Action Logement, Prêt immobilier auprès d'un organisme bancaire, Prêt épargne logement.

- Les détenteurs d'un Plan épargne logement (PEL) peuvent demander un prêt épargne logement. Les primo-accédants peuvent en bénéficier. Les caractéristiques de leur prêt dépendront de la date d'ouverture de leur PEL. Demande possible dès la fin de la 3ème année du PEL. Un seul prêt est accordé par PEL et son montant ne peut être supérieur à 92 000 euros.

- Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif pour les accédants à la propriété respectant les plafonds réglementaires. Le PSLA permet aux primo-accédants de bénéficier de nombreux avantages : un taux de TVA plus faible, une minoration du prix de vente d’au moins 1% par année durant lesquelles le bien a été loué, une exonération pendant 15 ans de la taxe foncière, une réduction des frais de notaire.

Pourquoi concrétiser un premier achat à Noisy-le-Grand par notre agence immobilière de Seine-Saint-Denis CENTURY 21 Adéquation ?

Située à l'Est de Paris, Noisy-le-Grand est un pôle économique. La ville est bien desservie par les transports en commun avec trois gares des RER A et E et bientôt une ligne de métro du Grand Paris. Sans voiture, on peut ainsi se rendre au centre de la capitale en seulement quinze minutes. Les habitants peuvent soit trouver du travail à Noisy et aux alentours de leur ville soit se rendre à Paris au quotidien sans perdre trop de temps dans les transports. Noisy offre un cadre de vie agréable, au vert. On peut profiter des bords de Marne, récemment aménagés, ou se rendre dans un espace vert comme le Bois de Saint-Martin de 282 hectares. 

Au premier semestre 2023 en Ile-de-France, selon les données du Réseau CENTURY 21, le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 4 535 € (-4,2% en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements dans la région est ainsi de 245 897 € pour une superficie moyenne de 56,2 m². En Seine-Saint-Denis, le prix moyen au m² pour les appartements est de 3 936 € (-0,7% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements dans le département est donc de 200 805 € pour une superficie moyenne de 53,7 m². D'après les chiffres de notre agence CENTURY 21 Adéquation, fin 2022, le prix moyen au m² pour un appartement est 4 200 € à Noisy-le-Grand.

Pour en savoir plus sur nos biens en vente et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Adéquation qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers en vente.

Parlons de vous, parlons biens.