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Appartement Autre à vendre 5 pièces - 396,12 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13144

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Autre à vendre - 5 pièces - 396.12 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

SPECIAL INVESTISSEURS !
Dans un environnement idéal à Noisy le Grand, à deux pas du centre ville, des bords de Marne, entre le RER-A Noisy le Grand Mont d'Est et Bry sur Marne, découvrez avec CENTURY 21 Adéquation Immobilier ce véritable produit d'investissement composé de plusieurs lots.
Dans une copropriété parfaitement gérée, avec le ravalement en cours et payé, vous trouverez 3 appartements et un local commercial, tous actuellement loués.
Composé comme suit :
- Un grand local commercial de 75 m² avec grande vitrine de 15 ml sur rue et sa réserve en sous-sol de 167 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cette réserve sécurisée, est accessible du commerce et par le parking en sous-sol, pouvant servir d'espace de rangement et/ou archivage ou autres.
- Un appartement T.3 de 62 m² en duplex avec terrasse extérieure.
- Un appartement T.3 de 65 m² en duplex également.
- Un appartement T.2 de 26 m² en duplex.
- 5 places de parking privées en extérieur.

Les appartements et le local commercial sont loués et assurent une rentabilité brute d'environ 8%.
Un arrêt de bus se trouve à proximité de la résidence et reste facilement accessible.
L'ensemble est en bon état général, n'hésitez pas à vous renseigner au 01.48.15.00.99

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 396 m2
  • Surface habitable : 396,1 m2
  • Type d'appartement : Autre
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Autre Pièce (65,7 m2)
    • Autre Pièce (62,3 m2)
    • Autre Pièce (26,2 m2)
    • Autre Pièce (75,0 m2)
    • Autre Pièce (167 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Intérieur de la résidence

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Surface cave : 167 m2
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle electricité
  • Toiture : 4 pans
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 9372 €
  • Charges de copropriété : 664 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 7680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 14/10/2024

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