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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,53 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13189

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
641 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.53 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

À vendre : Charmant appartement de 39 m² situé au 2ème étage d'une petite résidence à Noisy-le-Grand (93160) situé en plein Centre-ville. Cet appartement bien agencé comprend 2 pièces, dont une chambre avec rangement, un salon lumineux avec balcon, une salle de bain et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir, il est habitable de suite.
Profitez d'un chauffage individuel, ainsi que d'une isolation en double vitrage PVC.
Pour votre confort, un emplacement de parking en sous-sol est inclus.
Idéalement situé à proximité de la station RER A, des commerces (Auchan à 1 min à pied, Carrefour à 10 min à pied, Super U à 2 min en voiture) et des écoles (Ensemble scolaire privé Françoise Cabrini à 1 min à pied). De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.
Les parcs Square Salvador-Allende et Jardin des Artistes sont à seulement 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 38,3 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dressing (0,4 m2)
    • WC séparé (1,1 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parking en sous-sol
  • Fibre
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 989 €
  • Charges de copropriété : 101,3 €
  • Fonds de travaux ALUR : 4,8 €

À proximité

  • RER/ligne A
  • Commerces
  • Marché/Mairie
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 1215,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17834kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1050,0 € pour 2023

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