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Maison à vendre 8 pièces - 228,36 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13213

770 000 €

  • Honoraires charge vendeur
650 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 228.36 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

A Noisy le Grand, magnifique villa d'environ 230 m² située entre le centre ville et les bords de Marne. Edifiée sur un beau terrain clos de 582 m², elle se décompose comme suit :
- Un rez de jardin avec entrée, chambre et salle d'eau, buanderie, bureau, cave, garage et véranda chauffée.
- Un premier niveau avec cuisine aménagée et équipée, grand séjour double avec une magnifique cheminée et l'accès sur la terrasse exposée sud ouest, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant.
- Un dernier étage avec deux chambres supplémentaires et de grands espaces avec salon et bureau.
Pompe à chaleur, volets électriques, nombreux rangements, cave à vin sécurisée, allée de stationnement et portail électrique, cette villa vous offre espace, fonctionnalité et sécurité.
Vous trouverez les commerces du centre ville à quelques minutes à pied, les bords de Marne mais aussi l'école primaire et maternelle. Le RER A de Bry sur Marne se situe à environ 20 minutes à pied ou à 10 minutes en bus. Pour des années paisibles dans un quartier résidentiel au calme et dans la verdure. N'hésitez pas à nous contacter au 01.48.15.00.99.

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Vue globale

  • Surface totale : 277,7 m2
  • Surface habitable : 228,4 m2
  • Surface terrain : 582 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (10 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (11,4 m2)
    • Véranda (14,3 m2)
    • Bureau (12,3 m2)
    • Cave (7,7 m2)
    • Garage (41,6 m2)
    • Palier (8,8 m2)
    • Double séjour (39,1 m2)
    • Cuisine aménagée/équipée (16 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Terrasse (23,5 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Salon (12 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Chambre 5 (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Béton peint et briquette
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/11/2024

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