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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,48 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13266

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
647 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.48 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

A Noisy le Grand, découvrez cet appartement de 3 pièces principales de type Loft/Duplex, offrant un excellent rapport qualité/prix.
Parfait pour un investissement ou 1er achat d'une grande surface. Ce bien de 64 m² est situé dans une résidence fraîchement isolée et ravalée.
L'appartement de type duplex/loft, se compose d'un bel espace de vie , comprenant : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé sud, de deux chambres lumineuses. Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage individuel et une isolation en double vitrage PVC. Pour votre plus grand confort, un parking privé extérieur vient compléter l'ensemble.
Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate du bus ligne 220, et à quelques minutes à pied du centre-ville avec ses commerces tels qu'Auchan et Carrefour, restaurants...
Les écoles, comme le Groupe scolaire F. Cabrini sont facilement accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le Jardin Sœur-Emmanuelle est à seulement 6 minutes à pied, sans oublier les bords de Marne pour de belles promenades.
Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 01.48.15.00.99.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,5 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (36,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • 1 place de parking

À savoir

  • Charges de copropriété : 99,2 €
  • Fonds de travaux ALUR : 5,4 €

À proximité

  • RER/ligne A
  • Bus
  • Bords de Marne

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1190,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2079kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1530,0 € pour 2023

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