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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,93 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13272

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
647 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.93 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Bel appartement idéalement situé au cœur du centre-ville de Noisy-le-Grand. D'une surface de 66 m² bien agencé, orienté plein sud, il offre un cadre de vie calme et agréable dans une petite copropriété sécurisée récente.
Situé en étage avec ascenseur, il se compose d'une grande entrée, un séjour donnant sur un balcon, cuisine indépendante aménagée, deux chambres , salle d'eau, et d'une loggia côté cuisine pour profiter de l'extérieur. L'isolation en double vitrage PVC assure un confort optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville.
Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privé et d'une cave en sous-sol.
À proximité immédiate des commerces (Auchan à 100m, Carrefour à 800m) et des écoles (Ensemble scolaire privé Françoise Cabrini à deux pas). Les transports en commun sont facilement accessibles, le RER A à seulement 700 mètres et le bus à deux pas de l'immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité unique et n'hésitez pas à nous contacter au 0148150099.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,9 m2
  • Surface habitable : 65,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Loggia (2,3 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Balcon (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Intérieur de la résidence

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuiles plates
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cave
  • Balcon
  • 1 place de parking couvert

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2024
  • Taxe foncière : 1399 €
  • Charges de copropriété : 173,3 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,4 €

À proximité

  • RER/ligne A
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 2080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11827kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 24/06/2024

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