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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,53 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13326

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
656 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.53 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

A Noisy le Grand, bel appartement idéalement situé en étage d'une petite résidence située en centre-ville.
Bien agencé, comprenant 2 pièces principales, dont une chambre avec rangement, un salon lumineux avec balcon, une salle de bain et des water-closets séparés. Situation idéale pour un investissement locatif ou un 1er achat.
Profitez d'un chauffage individuel, ainsi que d'une isolation en double vitrage PVC.
Pour votre confort, un balcon et un emplacement de parking privé en sous-sol, complètent l'ensemble.
A proximité des transports, commerces (Auchan à 1 min à pied, Carrefour à 10 min à pied, Super U à 2 min en voiture) et des écoles (Ensemble scolaire privé Françoise Cabrini à 1 min à pied). De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à deux pas.
Les parcs Square Salvador-Allende et Jardin des Artistes sont à seulement 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce quartier résidentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,3 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dressing (0,4 m2)
    • WC séparé (1,1 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parking en sous-sol
  • Fibre
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 989 €
  • Charges de copropriété : 101,3 €
  • Fonds de travaux ALUR : 4,8 €

À proximité

  • RER/ligne A
  • Commerces
  • Marché/Mairie
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 1215,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17834kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1050,0 € pour 2023

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