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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,46 m2 NEUILLY PLAISANCE - 93

Ref : 13383

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
663 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.46 m2 - NEUILLY PLAISANCE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Bel appartement fonctionnel à Neuilly-Plaisance, profitez d'une vue dégagée et d'un accès rapide à Paris grâce au RER A à seulement 5 minutes à pied. Idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence au calme.
Cet appartement de 2 pièces principales, habitable sans travaux, se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 20,87 m² sans vis à vis, une chambre spacieuse de 10 m², salle d'eau, water-closet séparé et rangements.
Pour votre confort, vous disposerez d'un emplacement de parking en sous-sol.
L'isolation est assurée par du double vitrage PVC, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels.
La proximité des commodités est un atout majeur : commerces tels que Picard Surgelés et Intermarché à 500 mètres, écoles à quelques pas, et nombreux restaurants et boulangeries à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les parcs proches comme le Square Jean Mermoz à 200 mètres.
Ne manquez pas cet appartement pour un cadre de vie agréable et bien desservi par les transports en commun. Contactez-nous pour plus d'informations au 01.48.15.00.99.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour + Cuisine (20,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC séparé (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle electricité
  • Interphone
  • 1 place de parking couvert
  • Cuisine aménagée

À savoir

  • Taxe foncière : 990 €
  • Charges de copropriété : 105,8 €
  • Fonds de travaux ALUR : 4,2 €

À proximité

  • RER/ligne A
  • Bus
  • Centre ville

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1269,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2527kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1010,0 € pour 2023

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